La première semaine dans un logement coréen ne se compose pas de grands événements. Elle se compose de petites démarches dont chacune demande trois phrases que vous n'avez pas encore : le courtier qui veut savoir quand vous emménagez, le guichet du centre communal, le colis qui n'est pas arrivé, le sac poubelle acheté dans la mauvaise taille. Nous, les enseignants de Haeyo, y voyons la vraie première leçon. Cet article est cette leçon mise par écrit : le coréen pour huit démarches, quelques phrases pour chacune avec une ligne en français, et les applications et les bureaux qui se trouvent derrière.
1. À l'agence immobilière (부동산)
Vous rencontrerez le courtier (중개사) avant le propriétaire. Notre article de couverture, Choisir un quartier où habiter, explique ce que signifient les chiffres ; voici la langue pour la visite. Apportez votre téléphone avec l'annonce ouverte, et commencez par les trois chiffres : caution, loyer et charges de gestion. N'ayez pas peur de poser deux fois la même question. Demander est normal, et un bon courtier préfère que vous ayez compris.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 보증금이 얼마예요? | bojeunggeumi eolmayeyo? | Combien est la caution ? |
| 월세는 얼마예요? 관리비도 따로 있어요? | wolseneun eolmayeyo? gwallibido ttaro isseoyo? | Combien est le loyer ? Les charges de gestion sont-elles à part ? |
| 관리비에 인터넷이랑 수도 포함이에요? | gwallibie inteonesirang sudo pohamieyo? | Les charges de gestion comprennent-elles internet et l'eau ? |
| 보증금을 조금 깎을 수 있어요? | bojeunggeumeul jogeum kkakkeul su isseoyo? | La caution peut-elle baisser un peu ? |
| 등기부등본을 볼 수 있어요? | deungibu deungbon-eul bol su isseoyo? | Puis-je voir l'extrait du registre foncier ? |
| 전입신고와 확정일자는 언제 해요? | jeonip singo-wa hwakjeong ilja-neun eonje haeyo? | Quand dois-je faire la déclaration d'adresse et obtenir le cachet daté ? |
Formulations de notre cru pour les apprenants. Le registre foncier, la déclaration d'adresse et le cachet sont expliqués dans l'article de couverture.
Demandez l'extrait du registre foncier avant de payer quoi que ce soit, et vérifiez que le nom du propriétaire est celui qui figure sur le contrat. Une règle rapportée dit que le cachet daté accompagne le bail si vous le déclarez dans les 30 jours suivant la signature ; demandez au courtier ou au centre communal si c'est toujours vrai cette année.
2. La déclaration d'adresse au centre communal (전입신고, 주민센터)
Dans le délai indiqué après votre déménagement, vous enregistrez votre nouvelle adresse au 주민센터, le centre communal du quartier. Cela compte parce que, avec le cachet daté, cela protège votre caution. Quelqu'un derrière le guichet vous demandera votre contrat, votre pièce d'identité et la nouvelle adresse ; des gens sur les forums ajoutent qu'on peut demander au chef de ménage de confirmer. Nous n'avons trouvé que des témoignages de blogs sur la voie en ligne via 정부24 (le portail de services administratifs du gouvernement), et nous n'avons pas pu confirmer si les étrangers peuvent l'utiliser ; allez donc en personne la première fois et posez la question.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 전입신고하러 왔어요. | jeonip singo-hareo wasseoyo. | Je suis venu déclarer ma nouvelle adresse. |
| 확정일자도 받고 싶어요. | hwakjeong ilja-do batgo sipeoyo. | Je voudrais aussi le cachet daté. |
| 계약서하고 외국인등록증 여기 있어요. | gyeyakseohago oegugin deungnokjeung yeogi isseoyo. | Voici le contrat et ma carte d'enregistrement d'étranger. |
| 더 필요한 서류가 있어요? | deo piryohan seoryuga isseoyo? | Ai-je besoin d'autres documents ? |
Formulations de notre cru pour les apprenants.
3. Les colis (택배)
En Corée, les colis ont tendance à arriver à votre porte, ou dans le local à colis de l'immeuble, ou chez le 경비실 (la loge du gardien) dans les immeubles d'habitation. Nous n'avons pas trouvé de source ouvrable sur les règles de livraison pour les étrangers ; nous ne proposons donc que la langue. Si le livreur téléphone, vous entendrez 택배인데요, qui veut dire « C'est votre colis ». Répondez lentement et calmement et ajoutez un endroit.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 문 앞에 놓아 주세요. | mun ape noa juseyo. | Merci de le laisser devant la porte. |
| 경비실에 맡겨 주세요. | gyeongbisire matgyeo juseyo. | Merci de le laisser à la loge du gardien. |
| 택배가 아직 안 왔어요. | taekbaega ajik an wasseoyo. | Mon colis n'est pas encore arrivé. |
| 배송 조회는 어떻게 해요? | baesong johoeneun eotteoke haeyo? | Comment suivre la livraison ? |
| 주소가 틀렸어요. 다시 보내 주세요. | jusoga teullyeosseoyo. dasi bonae juseyo. | L'adresse était fausse. Merci de le renvoyer. |
4. Trier les déchets (분리수거)
C'est la démarche que les étrangers ratent le plus souvent, et l'une des rares pour lesquelles nous avons de vrais chiffres. Dans la plupart des arrondissements de Séoul, le sac pour déchets ordinaires (종량제 봉투, jongnyangje bongtu) coûte 490 wons pour 20 litres. Dongdaemun indique le prix au 1er janvier 2026, et Seocho et Gangdong indiquent le même. Vous devez utiliser le sac de votre propre arrondissement, acheté dans une supérette ou un supermarché. Les déchets alimentaires sont aussi facturés au volume : 100 wons pour un sac de 1 litre, 190 à 200 wons pour 2 litres selon l'arrondissement, 300 wons pour 3 litres, 500 pour 5 et 1 000 wons pour 10.
Les détails varient selon l'arrondissement. À Eunpyeong, une autre taille de sac est indiquée à 760 wons, un point lu dans la description d'un arrondissement, et nous n'avons pas pu confirmer le prix officiel du sac de 20 litres à Mapo ou à Gwanak ; si vous y habitez, consultez le site de l'arrondissement. Gwanak installe des bacs à déchets alimentaires à puce RFID dans les zones denses de logements d'une personne, un pour 60 foyers.
Séoul a publié des règles standard pour une soixantaine d'objets : vider et rincer les contenants, et trier par matière. Le verre brisé va dans les déchets ordinaires, le vinyle dans un sac transparent, et le polystyrène sale dans le sac ordinaire. Les jours et heures de collecte diffèrent selon l'arrondissement et l'immeuble ; demandez donc au 관리사무소 (le bureau de l'immeuble) ou à votre propriétaire. Jongno prévoit de distribuer un dépliant de recyclage en coréen, en anglais et en chinois à partir du 26 octobre 2026, si vous y habitez.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 쓰레기는 언제 버려요? | sseuregineun eonje beoryeoyo? | Quand sort-on les poubelles ? |
| 어디에 버려요? | eodie beoryeoyo? | Où les jette-t-on ? |
| 종량제 봉투 20리터 주세요. | jongnyangje bongtu isip liteo juseyo. | Un sac de 20 litres pour déchets ordinaires, s'il vous plaît. |
| 음식물 쓰레기는 따로 버려요? | eumsingmul sseuregineun ttaro beoryeoyo? | Les déchets alimentaires se jettent-ils séparément ? |
| 이건 재활용이에요, 일반 쓰레기예요? | igeon jaehwaryongieyo, ilban sseuregiyeyo? | Est-ce du recyclage ou des déchets ordinaires ? |
5. Le pressing (세탁소)
Le 세탁소 est l'endroit où l'on porte un manteau, un costume ou une couverture qui ne passe pas en machine. Nous n'avons rien de sourcé sur les prix ; nous nous en tenons donc aux mots. Vous dites ce que c'est, vous dites ce qui ne va pas, et vous demandez quand ce sera prêt. Le mot le plus utile est 얼룩 (une tache).
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 이 코트 드라이클리닝 해 주세요. | i koteu deuraikeullining hae juseyo. | Merci de nettoyer ce manteau à sec. |
| 여기에 얼룩이 있어요. | yeogie eollugi isseoyo. | Il y a une tache ici. |
| 언제까지 돼요? | eonjekkaji dwaeyo? | Pour quand sera-ce prêt ? |
| 이건 물세탁해도 돼요? | igeon mulsetak-haedo dwaeyo? | Peut-on laver ceci en machine ? |
6. La clinique et la pharmacie (병원 접수, 약국)
Une visite à la clinique commence au 접수, l'accueil, où vous dites pourquoi vous êtes venu et remettez votre carte d'assurance ou votre pièce d'identité. Une pharmacie (약국) est l'étape suivante, et le pharmacien vous demandera combien de fois prendre les comprimés. Nous n'avons aucune source sur la façon dont les cliniques traitent l'assurance des étudiants ; demandez donc à votre école. Le seul fait officiel que nous puissions offrir est étroit : Séoul gère un programme de soins gratuits pour les travailleurs étrangers (jusqu'à 3 millions de wons par personne, principalement pour l'hospitalisation et la chirurgie, tél. 02-2133-9244) ; nous n'avons pas pu confirmer s'il s'étend aux étudiants ; vérifiez donc avant de compter dessus. Le portail de la ville pour les étrangers a été reconstruit sous le nom de MY SEOUL+ le 1er septembre 2026, avec un menu pour la santé et pour les étudiants.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 접수하고 싶어요. 처음 왔어요. | jeopsu-hago sipeoyo. cheoeum wasseoyo. | Je voudrais m'inscrire. C'est ma première visite. |
| 어제부터 머리가 아파요. | eojebuteo meoriga apayo. | J'ai mal à la tête depuis hier. |
| 열이 나고 목이 아파요. | yeori nago mogi apayo. | J'ai de la fièvre et mal à la gorge. |
| 하루에 몇 번 먹어요? | harue myeot beon meogeoyo? | Combien de fois par jour dois-je le prendre ? |
| 식사 전에 먹어요, 후에 먹어요? | siksa jeone meogeoyo, hue meogeoyo? | Avant ou après les repas ? |
| 알레르기가 있어요. | allereugiga isseoyo. | J'ai une allergie. |
Une réservation se fait souvent dans une application, et l'application Naver a une fonction de réservation que de nombreux commerces et certaines cliniques utilisent. Nous n'avons pas pu ouvrir de source indiquant quelles cliniques acceptent les réservations d'étrangers ; nous la donnons donc comme quelque chose à essayer, pas comme une promesse.
7. La banque (은행)
Des messages communautaires disent qu'il faut souvent un numéro de téléphone coréen pour ouvrir un compte bancaire, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles le téléphone vient en premier. Le vocabulaire du guichet est court. Vous dites que vous voulez ouvrir un compte (계좌를 만들고 싶어요), remettez votre carte d'enregistrement d'étranger et demandez ce qu'il vous faut. La banque qui vous acceptera dépend de votre statut, et nous n'avons trouvé aucune source qui le précise ; nous laissons donc cela de côté.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 계좌를 만들고 싶어요. | gyejwareul mandeulgo sipeoyo. | Je voudrais ouvrir un compte. |
| 외국인등록증이랑 여권 여기 있어요. | oegugin deungnokjeungirang yeogwon yeogi isseoyo. | Voici ma carte d'enregistrement d'étranger et mon passeport. |
| 체크카드도 만들 수 있어요? | chekeu kadeudo mandeul su isseoyo? | Puis-je aussi avoir une carte de débit ? |
| 해외 송금하고 싶어요. | haeoe songeum-hago sipeoyo. | Je voudrais envoyer de l'argent à l'étranger. |
8. Obtenir un numéro de téléphone (휴대폰 개통)
Les sources communautaires s'accordent sur quelques points, tous étiquetés communauté et aucun confirmé par un opérateur. Les étudiants en séjour long activent un forfait avec la carte physique d'enregistrement d'étranger. Une carte SIM prépayée achetée avec un passeport échoue souvent aux contrôles d'identité que les applications coréennes utilisent, comme PASS. Si votre séjour arrive à expiration dans les 60 jours, un forfait avec facture mensuelle peut être refusé. Apportez votre carte et renseignez-vous à l'avance auprès de la boutique de l'opérateur.
| Coréen | Romanisation | Français |
|---|---|---|
| 휴대폰을 개통하고 싶어요. | hyudaeponeul gaetong-hago sipeoyo. | Je voudrais activer une ligne de téléphone. |
| 선불 유심 말고 요금제로 하고 싶어요. | seonbul yusim malgo yogeumjero hago sipeoyo. | Je veux un forfait classique, pas une carte SIM prépayée. |
| 외국인등록증으로 할 수 있어요? | oegugin deungnokjeungeuro hal su isseoyo? | Puis-je le faire avec une carte d'enregistrement d'étranger ? |
| 한 달에 얼마예요? | han dare eolmayeyo? | Combien cela coûte-t-il par mois ? |
Trois applications et une habitude
정부24 (gov.kr)
Le portail de services administratifs du gouvernement. Nous n'avons trouvé que des témoignages de blogs sur la façon dont les étrangers l'utilisent pour la déclaration d'adresse, et aucune règle officielle sur qui peut s'y connecter ; considérez-le donc comme quelque chose à vérifier auprès du centre communal.
네이버 예약 (réservation Naver)
Un outil de réservation intégré à l'application Naver, utilisé par de nombreux commerces. Nous n'avons pas pu confirmer quelles cliniques ou quels bureaux acceptent les étrangers ; nous l'appelons donc un élément à essayer, pas une règle.
MY SEOUL+
Le portail de Séoul pour les étrangers, reconstruit le 1er septembre 2026. Il couvre l'immigration, le logement, le travail, la santé et l'éducation, avec un menu pour les étudiants internationaux.
L'habitude
Écrivez la phrase dont vous avez besoin avant d'entrer, et gardez l'application de traduction pour les nombres. Une phrase courte dite lentement marche mieux qu'une longue.
La meilleure façon d'apprendre ces phrases est de les utiliser. Choisissez une démarche cette semaine, écrivez vos trois phrases sur votre téléphone, allez au guichet et dites-les à voix haute, même mal. Les guichets coréens sont des endroits patients, et chaque employé en a entendu de pires. Le mot dont vous avez besoin et que vous avez est 조금만 천천히 (jogeumman cheoncheonhi), qui veut dire « un peu plus lentement, s'il vous plaît ».