La primera semana en un departamento coreano no está hecha de grandes acontecimientos. Está hecha de pequeñas gestiones que necesitan cada una tres oraciones que todavía no tienes: el corredor que quiere saber cuándo te mudas, el mostrador del centro comunitario, el paquete que no llegó, la bolsa de basura que compraste del tamaño equivocado. Nosotros, los profesores de haeyo, pensamos en estas como la verdadera primera lección. Este artículo es esa lección por escrito: el coreano para ocho gestiones, unas cuantas oraciones para cada una con una línea en español, y las aplicaciones y oficinas que hay detrás.
1. En la inmobiliaria (부동산)
Conocerás al corredor (중개사) antes de conocer al arrendador. Nuestra historia de portada, Elegir un barrio donde vivir, explica qué significan los números; aquí está el idioma para la visita. Lleva tu celular con el anuncio abierto, y empieza con los tres números: depósito, alquiler y gasto de administración. No tengas miedo de hacer la misma pregunta dos veces. Preguntar es normal, y un buen corredor prefiere que entiendas.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 보증금이 얼마예요? | bojeunggeumi eolmayeyo? | ¿Cuánto es el depósito? |
| 월세는 얼마예요? 관리비도 따로 있어요? | wolseneun eolmayeyo? gwallibido ttaro isseoyo? | ¿Cuánto es el alquiler? ¿El gasto de administración va aparte? |
| 관리비에 인터넷이랑 수도 포함이에요? | gwallibie inteonesirang sudo pohamieyo? | ¿El gasto de administración incluye internet y agua? |
| 보증금을 조금 깎을 수 있어요? | bojeunggeumeul jogeum kkakkeul su isseoyo? | ¿Se puede bajar un poco el depósito? |
| 등기부등본을 볼 수 있어요? | deungibu deungbon-eul bol su isseoyo? | ¿Puedo ver el extracto del registro? |
| 전입신고와 확정일자는 언제 해요? | jeonip singo-wa hwakjeong ilja-neun eonje haeyo? | ¿Cuándo hago el registro de domicilio y el sello con fecha? |
Redacción propia para estudiantes. El registro, el registro de domicilio y el sello se explican en la historia de portada.
Pide el extracto del registro antes de pagar nada, y comprueba que el nombre del propietario sea el nombre del contrato. Una regla informada dice que el sello con fecha viene con el contrato de arrendamiento si lo notificas dentro de los 30 días de la firma; pregunta al corredor o al centro comunitario si eso sigue siendo cierto este año.
2. Registro de domicilio en el centro comunitario (전입신고, 주민센터)
Dentro del plazo indicado después de mudarte, registras tu nuevo domicilio en el 주민센터, el centro comunitario del barrio. Importa porque, junto con el sello con fecha, protege tu depósito. Alguien detrás del mostrador te pedirá tu contrato, tu identificación y el nuevo domicilio; en los foros añaden que quizá se le pida al jefe del hogar que lo confirme. Solo encontramos relatos de blogs sobre la vía en línea en 정부24 (el portal de servicios civiles del gobierno), y no pudimos confirmar si los extranjeros pueden usarla, así que ve en persona la primera vez y pregunta.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 전입신고하러 왔어요. | jeonip singo-hareo wasseoyo. | Vengo a registrar mi nuevo domicilio. |
| 확정일자도 받고 싶어요. | hwakjeong ilja-do batgo sipeoyo. | También quisiera el sello con fecha. |
| 계약서하고 외국인등록증 여기 있어요. | gyeyakseohago oegugin deungnokjeung yeogi isseoyo. | Aquí están el contrato y mi tarjeta de registro de extranjero. |
| 더 필요한 서류가 있어요? | deo piryohan seoryuga isseoyo? | ¿Necesito algún otro documento? |
Redacción propia para estudiantes.
3. Paquetes (택배)
Los paquetes en Corea suelen llegar a tu puerta, o a la sala de paquetería del edificio, o a la 경비실 (la garita del guardia) en los bloques de departamentos. No pudimos encontrar una fuente que pudiéramos abrir sobre las reglas de entrega para extranjeros, así que ofrecemos solo el idioma. Si llama el repartidor, oirás 택배인데요, que significa «Es su paquete». Responde despacio y con calma y añade un lugar.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 문 앞에 놓아 주세요. | mun ape noa juseyo. | Por favor déjelo frente a la puerta. |
| 경비실에 맡겨 주세요. | gyeongbisire matgyeo juseyo. | Por favor déjelo en la garita del guardia. |
| 택배가 아직 안 왔어요. | taekbaega ajik an wasseoyo. | Mi paquete todavía no ha llegado. |
| 배송 조회는 어떻게 해요? | baesong johoeneun eotteoke haeyo? | ¿Cómo rastreo el envío? |
| 주소가 틀렸어요. 다시 보내 주세요. | jusoga teullyeosseoyo. dasi bonae juseyo. | La dirección era incorrecta. Por favor envíelo de nuevo. |
4. Separar la basura (분리수거)
Esta es la gestión que los extranjeros hacen mal con más frecuencia, y es una de las pocas en las que tenemos números reales. En la mayoría de los distritos de Seúl la bolsa de basura general (종량제 봉투, jongnyangje bongtu) cuesta 490 wones por 20 litros. Dongdaemun indica el precio al 1 de enero de 2026, y Seocho y Gangdong indican el mismo. Debes usar la bolsa de tu propio distrito, comprada en una tienda de conveniencia o supermercado. Los residuos de comida también se cobran por volumen: 100 wones por una bolsa de 1 litro, de 190 a 200 wones por 2 litros según el distrito, 300 wones por 3 litros, 500 por 5 y 1.000 wones por 10.
Los detalles varían según el distrito. En Eunpyeong se indica un tamaño de bolsa distinto a 760 wones, un dato que leímos en una descripción del distrito, y no pudimos confirmar el precio oficial de 20 litros en Mapo ni en Gwanak, así que si vives allí consulta el sitio web del distrito. Gwanak está poniendo contenedores RFID de residuos de comida en zonas densas de hogares unipersonales, uno por cada 60 hogares.
Seúl ha publicado reglas estándar para unos 60 artículos: vacía y enjuaga los envases, y sepáralos por material. El vidrio roto va a la basura general, el vinilo va en una bolsa transparente y el poliestireno sucio va en la bolsa general. Los días y horas de recolección difieren según el distrito y el edificio, así que pregunta a la 관리사무소 (la oficina del edificio) o a tu arrendador. Jongno planea repartir un folleto de reciclaje en coreano, inglés y chino a partir del 26 de octubre de 2026, si vives allí.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 쓰레기는 언제 버려요? | sseuregineun eonje beoryeoyo? | ¿Cuándo saco la basura? |
| 어디에 버려요? | eodie beoryeoyo? | ¿Dónde la tiro? |
| 종량제 봉투 20리터 주세요. | jongnyangje bongtu isip liteo juseyo. | Una bolsa de basura de 20 litros, por favor. |
| 음식물 쓰레기는 따로 버려요? | eumsingmul sseuregineun ttaro beoryeoyo? | ¿Los residuos de comida se tiran por separado? |
| 이건 재활용이에요, 일반 쓰레기예요? | igeon jaehwaryongieyo, ilban sseuregiyeyo? | ¿Esto es reciclaje o basura general? |
5. La tintorería (세탁소)
La 세탁소 es donde llevas un abrigo, un traje o una cobija que no cabe en la lavadora. No tenemos nada con fuente sobre los precios, así que nos quedamos en las palabras. Dices qué es, dices qué le pasa y preguntas para cuándo estará listo. La palabra más útil es 얼룩 (una mancha).
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 이 코트 드라이클리닝 해 주세요. | i koteu deuraikeullining hae juseyo. | Por favor lave en seco este abrigo. |
| 여기에 얼룩이 있어요. | yeogie eollugi isseoyo. | Aquí hay una mancha. |
| 언제까지 돼요? | eonjekkaji dwaeyo? | ¿Para cuándo estará listo? |
| 이건 물세탁해도 돼요? | igeon mulsetak-haedo dwaeyo? | ¿Esto se puede lavar a máquina? |
6. La clínica y la farmacia (병원 접수, 약국)
Una visita a una clínica empieza en el 접수, el mostrador de recepción, donde dices por qué viniste y entregas tu seguro o tu identificación. Una farmacia (약국) es la siguiente parada, y el farmacéutico te preguntará cuántas veces tomar las pastillas. No tenemos ninguna fuente sobre cómo tratan las clínicas el seguro de los estudiantes, así que pregunta a tu escuela. El único dato oficial que podemos ofrecer es estrecho: Seúl tiene un programa de atención gratuita para trabajadores extranjeros (hasta 3 millones de wones por persona, principalmente para hospitalización y cirugía, tel. 02-2133-9244); no pudimos confirmar si se extiende a los estudiantes, así que verifícalo antes de contar con él. El portal para extranjeros de la ciudad se rehízo como MY SEOUL+ el 1 de septiembre de 2026, con un menú de salud y de estudiantes.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 접수하고 싶어요. 처음 왔어요. | jeopsu-hago sipeoyo. cheoeum wasseoyo. | Quisiera registrarme. Es mi primera visita. |
| 어제부터 머리가 아파요. | eojebuteo meoriga apayo. | Me duele la cabeza desde ayer. |
| 열이 나고 목이 아파요. | yeori nago mogi apayo. | Tengo fiebre y dolor de garganta. |
| 하루에 몇 번 먹어요? | harue myeot beon meogeoyo? | ¿Cuántas veces al día lo tomo? |
| 식사 전에 먹어요, 후에 먹어요? | siksa jeone meogeoyo, hue meogeoyo? | ¿Antes o después de las comidas? |
| 알레르기가 있어요. | allereugiga isseoyo. | Tengo una alergia. |
A menudo la reserva se hace en una aplicación, y la aplicación de Naver tiene una función de reservas que usan muchas tiendas y algunas clínicas. No pudimos abrir una fuente sobre qué clínicas aceptan reservas de extranjeros, así que lo damos como algo que probar, no como una promesa.
7. El banco (은행)
Las publicaciones de la comunidad dicen que a menudo necesitas un número de teléfono coreano para abrir una cuenta bancaria, que es una razón por la que el celular va primero. El vocabulario de ventanilla es corto. Dices que quieres abrir una cuenta (계좌를 만들고 싶어요), entregas tu tarjeta de registro de extranjero y preguntas qué necesitas. Qué banco te aceptará depende de tu estatus, y no encontramos una fuente que lo detalle, así que lo dejamos.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 계좌를 만들고 싶어요. | gyejwareul mandeulgo sipeoyo. | Quisiera abrir una cuenta. |
| 외국인등록증이랑 여권 여기 있어요. | oegugin deungnokjeungirang yeogwon yeogi isseoyo. | Aquí están mi tarjeta de registro de extranjero y mi pasaporte. |
| 체크카드도 만들 수 있어요? | chekeu kadeudo mandeul su isseoyo? | ¿También puedo obtener una tarjeta de débito? |
| 해외 송금하고 싶어요. | haeoe songeum-hago sipeoyo. | Quisiera enviar dinero al extranjero. |
8. Conseguir un número de teléfono (휴대폰 개통)
Las fuentes comunitarias coinciden en algunos puntos, todos etiquetados como comunidad y ninguno confirmado por una operadora. Los estudiantes de larga estancia activan un plan con la tarjeta física de registro de extranjero. Una SIM de prepago comprada con un pasaporte a menudo no pasa las verificaciones de identidad que usan las aplicaciones coreanas, como PASS. Si tu estancia vence dentro de 60 días, un plan con factura mensual puede ser rechazado. Lleva tu tarjeta y pregunta con anticipación en la tienda de la operadora.
| Coreano | Romanización | Español |
|---|---|---|
| 휴대폰을 개통하고 싶어요. | hyudaeponeul gaetong-hago sipeoyo. | Quisiera activar una línea de teléfono. |
| 선불 유심 말고 요금제로 하고 싶어요. | seonbul yusim malgo yogeumjero hago sipeoyo. | Quiero un plan normal, no una SIM de prepago. |
| 외국인등록증으로 할 수 있어요? | oegugin deungnokjeungeuro hal su isseoyo? | ¿Se puede hacer con una tarjeta de registro de extranjero? |
| 한 달에 얼마예요? | han dare eolmayeyo? | ¿Cuánto cuesta al mes? |
Tres aplicaciones y un hábito
정부24 (gov.kr)
El portal de servicios civiles del gobierno. Solo encontramos relatos de blogs sobre cómo lo usan los extranjeros para el registro de domicilio, y ninguna regla oficial sobre quién puede iniciar sesión, así que tómalo como algo que consultar con el centro comunitario.
네이버 예약 (reservas de Naver)
Una herramienta de reservas dentro de la aplicación de Naver, usada por muchas tiendas. No pudimos confirmar qué clínicas u oficinas aceptan extranjeros, así que lo llamamos un punto para probar, no una regla.
MY SEOUL+
El portal para extranjeros de Seúl, rehecho el 1 de septiembre de 2026. Cubre inmigración, vivienda, trabajo, salud y educación, con un menú para estudiantes internacionales.
El hábito
Escribe la oración que necesitas antes de entrar, y deja la aplicación de traducción para los números. Una oración corta dicha despacio funciona mejor que una larga.
La mejor forma de aprender estas oraciones es usarlas. Elige una gestión esta semana, escribe tus tres oraciones en el celular, ve al mostrador y dilas en voz alta, por mal que salgan. Los mostradores de Corea son lugares pacientes, y todo empleado ha oído cosas peores. La palabra que necesitas y que ya tienes es 조금만 천천히 (jogeumman cheoncheonhi), que significa «un poco más despacio, por favor».